Le Carré Sénart, N°1 au palmarès des zones commerciales de périphérie

N°1 au palmarès des zones commerciales de périphérie les plus dynamiques de France, le Carré Sénart, a été présenté le mercredi 21 septembre 2022 au SIEC, par Agnès Ramillon, Directrice générale adjointe de l'EPA Sénart et Thomas Rossi, Vice-président France chez MyTraffic.

« La périphérie, nouvelle proximité ? »

Le mercredi 21 septembre 2022, au SIEC 2022 (Salon du Retail et de l’Immobilier Commercial), Agnès Ramillon et Thomas Rossi ont été interviewés sur la dynamique des commerces de périphérie.

Les périphéries commerciales constituent géographiquement des pôles de proximité pour une grande majorité de la population. De part ce constat, Mytraffic, acteur européen de l’analyse du flux piéton et véhicule, a réalisé avec la Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires (ex-CNCC), une étude pour découvrir quelles sont les grandes zones commerciales leader. Cette étude dresse un 1er palmarès du commerce de périphérie, dans lequel le Carré Sénart, un lieu de centralité à l'échelle francilienne, est N°1 au Palmarès du commerce de périphérie. Consulter l'étude en cliquant ici.

Un 1er palmarès qui valide le travail commun réalisé sur la ZAC du Carré Sénart

Conférence puis entrevue avec Business Immo TV. Deux rencontres au cours desquelles Agnès Ramillon a pu partager la recette du succès de Carré Sénart, en présence de Thomas Rossi. Voir l'entretien d'Agnès Ramillon et Thomas Rossi, en cliquant ici.

Ce classement valide le travail réalisé en étroite collaboration par Unibail-Rodamco-Westfield sur le centre commercial, l'agglomération Grand Paris Sud et l’EPA sur le Carré Sénart et les espaces publics.

Une fréquentation en hausse de 45 % sur 1 an, reflet d’une stratégie d’attractivité différenciante

Avec 27 millions de visiteurs entre juillet 2021 et juin 2022, un total en progression de 45 % par rapport à la période juillet 2020-juin 2021, le Carré Sénart s’affirme comme la zone commerciale française la plus dynamique, devant La Vallée Village à Serris en Seine-et-Marne (+ 44 %) et Plan de Campagne à Cabriès, dans les Bouches-du-Rhône (+ 43 %). Un succès dû au parti-pris précurseur cultivé par son aménageur, l’EPA Sénart, et ses différents partenaires depuis sa création : proposer un lieu de centralité à la disposition de l’ensemble des habitants des 10 communes de l’Opération d’Intérêt National de Sénart, grâce à des aménagements aux vocations mixtes et complémentaires.

Carré Sénart, un lieu de centralité à l'échelle francilienne

Créé à la fin des années 1990, la ZAC du Carré Sénart est devenue un cœur d’agglomération et un pôle commercial du sud francilien. Carré Sénart accueille aujourd’hui, sur 196 hectares, plus de 116 000 m² de surfaces commerciales, des bureaux, un centre médical, des pôles d’enseignement, de loisirs, de restauration et un théâtre avec une Scène nationale.

Westfield Carré Sénart

Inauguré en 2002 et oeuvre de l’architecte Jean-Paul Viguier, le centre commercial Westfield Carré Sénart offre 116 000 m² de commerces et plus de 200 enseignes, abrite un multiplexe Pathé de 17 salles et jouxte un shopping parc à ciel ouvert de 30 000 m² et d’une vingtaine d’enseignes.

Le Théâtre-Sénart, Scène Nationale

Inauguré en 2015, le théâtre comprend 2 salles de spectacle et propose plus de 70 spectacles par saison.

Un pôle tertiaire

Carré Sénart accueille plus de 40 000 m² de bureaux, un ensemble de services publics, un pôle de santé, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur, un campus de l’école d’ingénieurs ICAM Grand Paris Sud, 3 pôles de restauration d’une quarantaine de restaurants, plusieurs résidences hôtelières (3 et 4 étoiles).

Quelques chiffres clés

+45 % : Augmentation de la fréquentation par rapport à l’année précédente

27 millions : Nombre total de visites ces 12 derniers mois

12 250 : Trafic moyen journalier sur l’axe principal de la zone (véhicules)