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Le Rapport annuel 2023 de l'EPA Sénart
Le Rapport Annuel 2023 de l'EPA Sénart L'EPA Sénart publie son Rapport Annuel 2023, édité sous la direction d'Ollivier Guilbaud, Directeur général. Di...
En pointe depuis plusieurs années sur la thématique de l’Usine du Futur, ELCIMAÏ a développé, sur un foncier d’activité proposé par l’EPA Sénart sur le parc d’activités du Bois des Saints-Pères, à cheval entre les communes de Cesson et de Savigny-le-Temple, son concept unique d’Enveloppe Industrielle Durable (EID®). D’une surface-cible de 22 000 m², bâtie sur un foncier d’environ 5,3 ha, le site a été imaginé par ELCIMAÏ pour coller aux besoins de la néoindustrie : couplé à un jumeau numérique réalisé en mode BIM, l’EID ® est conçue pour s’adapter aux usages de ses occupants (par exemple, passer d’une production aéronautique à l’élaboration de produits cosmétiques).
« Avec ce modèle, nous offrons aussi une vraie flexibilité sur l’équipement des sites, notamment en termes de fluides et d’énergie. Notre concept correspond à l’attente forte des industriels pour une production bas carbone. Grâce à notre partenariat avec l’EPA Sénart, qui nous permet de développer sur 8 mois ce projet-pilote, nous avons l’opportunité de démontrer que l’usine durable a vocation à devenir un standard », explique Christophe Chauvet directeur du développment du groupe ELCIMAÏ.
Pour optimiser la réversibilité du site, ELCIMAÏ a fait le choix de solutions innovantes, telles une conception en briques adaptables, facilitant l’intégration par le preneur d’unités correspondant à ses besoins (briques dédiées à la production d’énergie, à la fourniture des fluides utilitaires, unités de recherche ou de production) sans nécessiter de modifications de l’enveloppe industrielle.
Bref, une solution d’implantation flexible, innovante, juridiquement sécurisée, "prête à construire" et proposée en VEFA ou en BEFA afin d'aider l’industriel qui ne commencerait à payer un loyer qu'à l’issue de la construction sans impact sur la trésorerie à court terme.
Vos contacts pour la commercialisation du projet
Christophe Chauvet – Elcimaï Réalisation
Christophe Prioux – BNP Paribas Real Estate
Lalaina Ramanantsoa – CBRE
Thierry D’Horrer – JLL
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Etablissement Public
d'Aménagement de Sénart
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